김지환 [리모델링 솔루션 / 시공조아] 마포구 연남동

건물 리모델링 전문기업 하나가 되어 서로 베푸는 시공죠오늘은 리뉴얼 솔루션을 위해 마포구 연남동으로 오세요! 빌딩입니다.

오늘은 실제 나온 물건들 중 가치 상승과 가능성이 높은 건물들의 리모델링 솔루션을 제공할 예정입니다! 마포구에 어떤 건물이 있고 어떤 리모델링을 적용해야 가치 상승이 높은지 김지환 대표가 직접 각각 솔루션을 제공할 예정입니다!

첫번째 건물입니다.대지 면적 65평, 연면적 171.4평, 매매가 70억원, 단가 1억760만원

대로변에 위치해 정면이 넓어 가시성이 확보되는 외관 디자인이 가능합니다.그러나 2~4층은 크게 활성화되지 않은 오소리 모델린에 임대료 수익 상승이 가능한 건물입니다.

리폼 솔루션이 어떻게 될까요?확 트이게 통장디자인 추천드려요! 리모델링을 통해 가치상승이 뚜렷한 건물입니다.하지만현재1층은상업중이라명도가어려워보이기때문에엘리베이터를설치하면1층면적이줄어들고설치를위해서명도가필요할수도있습니다.

두 번째 건물입니다.대지면적 69.5평, 연면적 90.6평, 매매가 62억원, 단가 8,919만원

건물 리모델링 솔루션을 봅시다."현 건물은 마당이 있어 마당을 포인트로 살려 리모델링을 하고 테라스를 적용한 외간 디자인을 추천드려요! 건물이 있는 라인에는 음식점, 카페, 바 등이 많아 상가 분위기를 더욱 살려줍니다."

건물외관마감은 주변건물들과 어색함이 없도록 롱브릭스타일을 추천합니다!

세 번째 건물입니다대지면적 33평, 연면적 90.7평, 매매가 40억원, 단가 1억2천만원

그 건물은 용적률 257%로 1층 이상이 혜택을 받은 신축보다는 리모델링에 적합한 건물입니다

건물리폼솔루션은 주택건물이 근세에 변경되는 지역이기 때문에 탁 트인 큰 창호의 크기를 추천합니다.또한 엘리베이터를 설치해서 최대 가치를 만드는 것이 좋습니다.

마지막 건물이에요대지면적 70평, 연면적 163평, 매매가 70억원, 단가 1억원

건물의 장점은 무엇입니까?큰 통행이어서 가시성이 좋고 건폐율에 혜택을 받은 건물입니다.전체 라면 구조라 리모델링이 용이한 건물입니다.

그리고 건물 입구가 앞면이 아닌 옆면에 있기 때문에 앞면에 가시성이 확보되기도 합니다.

단점은 1층에 3개의 업체가 있기 때문에 명도가 어려울 수 있습니다.

외관 리모델링 솔루션을 살펴보세요.현재 건물은 메인 상권에서 떨어져 있어 존재감을 드러내는 커튼월 마감으로 외관 디자인을 추천합니다.

지금까지 본 건물 중 김지환 대표가 뽑은 가장 투자 가치가 있는 건물은 무엇일까요?김지환 대표가 택한 건물이 궁금하시다면 영상으로 확인해주세요! 또한 모든 건물 리뉴얼 비용이 궁금하신 점은 1899-1343 / 010-4022-8357 (번호를 클릭하시면 상담전화로 바로 연결됩니다.) 번호로 문의 주세요.

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